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Un havre de paix familial avec un potentiel incroyable à bois-guillaume
— Bois-Guillaume 76230 —
410 000 €
197 m² / 973 m²
6 pièces
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Laissez-vous charmer par cette maison spacieuse et lumineuse de 197 m2, conçue pour le bonheur de toute une famille. Sur un terrain de 973 m2 en toute tranquillité, elle vous promet une vie à la fois paisible et connectée.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 66 m2, baignée de lumière naturelle grâce à sa véranda attenante. En hiver, la cheminée transforme cet espace en un cocon chaleureux, idéal pour se retrouver. Une cuisine et trois belles chambres rénovées garantissent confort et intimité. Un double espace salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. Le véritable atout de cette maison se trouve en contrebas : un sous-sol intégral qui ne demande qu'à être personnalisé. Imaginez les possibilités ! En plus d'une chambre, d'une salle de sport, d'une buanderie et d'une cave, il vous offre une grande pièce à rénover pour y créer l'espace de vos rêves. Sans oublier un grand garage pour protéger vos véhicules. La situation est idéale : la gare de Rouen est accessible en 20 minutes à pied, vous offrant une grande liberté. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare !
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 66 m2, baignée de lumière naturelle grâce à sa véranda attenante. En hiver, la cheminée transforme cet espace en un cocon chaleureux, idéal pour se retrouver. Une cuisine et trois belles chambres rénovées garantissent confort et intimité. Un double espace salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau. Le véritable atout de cette maison se trouve en contrebas : un sous-sol intégral qui ne demande qu'à être personnalisé. Imaginez les possibilités ! En plus d'une chambre, d'une salle de sport, d'une buanderie et d'une cave, il vous offre une grande pièce à rénover pour y créer l'espace de vos rêves. Sans oublier un grand garage pour protéger vos véhicules. La situation est idéale : la gare de Rouen est accessible en 20 minutes à pied, vous offrant une grande liberté. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Un havre de paix familial avec un potentiel incroyable à bois-guillaume
410 000 €
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