Très beau t3 51.11 m² + balcon - résidence appart'city toulouse aéroport cornebarrieu

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce T3 au troisième étage de 51.11 m² + balcon 2.31 m² situé dans la résidence Appart'City Aéroport Cornebarrieu à Toulouse. Ce bien génère un rendement locatif net de 6.19 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.

Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Situé à proximité immédiate de la zone aéronautique et de l'aéroport Toulouse-Blagnac, l'Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour les séjours professionnels que touristiques.
• À seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, avec de nombreuses liaisons nationales et internationales.
• Accès rapide au centre de Toulouse (20 à 25 minutes en voiture) et à la gare Toulouse-Matabiau, desservie par le TGV et de multiples trains régionaux.
• Proximité des zones d'activités aéronautiques et industrielles majeures (Airbus, Safran, ATR, etc.), facilitant les séjours d'affaires.
• Bien desservi par les transports en commun et les grands axes routiers, permettant de rejoindre aisément l'ensemble de l'agglomération toulousaine.
• À courte distance des commerces, restaurants et services du centre de Cornebarrieu, offrant confort et praticité au quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe au [Coordonnées masquées] ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

Détails du bien :
Bail : 11 ans
Loyer annuel hors taxes de 8 502 euros HT /an
Prestations : piscine, parking, petit-déjeuner, wifi
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965

Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables

**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**