Propriété équestre à vendre – 7 pièces – 2,8 hectares – landelles-et-coupigny (14), calvados, normandie

Domaine équestre avec vues panoramiques – Calvados, Normandie

Ce domaine équestre dans le Calvados s'étend sur presque 2,8 hectares comprenant 6 paddocks (l'un des paddocks comprend un abri), une carrière de 1 000 m² et des jardins paysagers soigneusement aménagés. La maison individuelle d'environ 170 m², qui combine charme et confort moderne.

Maison spacieuse (env. 170 m²) – prête à emménager
• Cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 32 m² avec piano Falcon et cheminée avec poêle à bois
• Séjour de 47 m² avec cheminée normande et poêle à bois

À l'étage :
• Palier
• 4 chambres à l'étage (dont deux actuellement utilisées comme bureau et une comme dressing)
• Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
• Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et rangement
• WC séparé avec lavabo
• Grande chambre sous combles avec poutres apparentes, plus un grenier

À l'extérieur :
• Terrain de 2,8 ha avec 6 paddocks (dont un avec abri)
• Carrière (1 000 m²)
• Jardin paysager
• Installations équestres : deux boxes de 32 m² chacun pouvant être facilement divisés en 4, deux autres boxes (20 et 11 m²), sellerie avec lave-linge pour vos couvertures de chevaux, grange à foin (36 m²), remise (18 m²), parking clos pour van ou camion
• Verger avec pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers
• Allée avec stationnement pour plusieurs véhicules et éclairages extérieurs
• Dépendance avec chaufferie

Situation :
• À seulement 9 minutes d'un village avec commerces et services de proximité
• Moins de 15 minutes de Vire, ville animée avec marché hebdomadaire, tous services, supermarchés et restaurants. Excellent vétérinaires.
• 45 minutes de Caen, 40 minutes de Granville et de ses plages de sable et son port
• Accès facile vers le Mont-Saint-Michel, Saint-Lô et Saint-Malo

Informations complémentaires :
• Double vitrage, sols en pierre, plafonds hauts
• Fibre optique
• Chauffage : central au fioul + poêles à bois
• Vendue avec une belle sélection de meubles et d'éléments de décoration
• Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux des chevaux et de la campagne



Un lieu rare en Normandie, parfait pour les passionnés d'équitation ou ceux qui recherchent une demeure de charme à la campagne avec des vues exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918788