515 000 €
160 m² / 602 m²
8 pièces
Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de 160 m2 habitables, construite en 2021 (sous garantie décennale), idéale en résidence principale ou secondaire.
Nichée au cœur de la ville des Herbiers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à deux pas du centre-ville.
Les Herbiers est une ville à taille humaine, comptant environ 17 000 habitants. Vous y trouverez des commerces variés, une forte activité locale et un riche patrimoine que je vous invite à découvrir sur place.
À proximité : Puy du Fou (10 min), Cholet (30 min), La Roche-sur-Yon (45 min), côte vendéenne (1h).
UN INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Grande pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse carrelée sur plot de 80 m2 exposée sud
Cuisine moderne, équipée, avec arrière-cuisine/buanderie
Home cinéma intégré pour des soirées grand écran à domicile
5 pièces polyvalentes : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et 2 bureaux (ou chambres d'appoint)
À noter : des travaux de peinture sont à prévoir dans les pièces de vie - l'occasion parfaite de personnaliser les lieux à votre goût.
Deux salles d'eau, 3 WC, rangements intégrés
EXTERIEURS & ANNEXES
Piscine chauffée (7x3m), maçonnée et sous garantie
Garage carrelé avec portail motorisé et espace de rangement Cabanon de jardin (6 m2)
CONFORT MODERNE
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible
Belles prestations, finitions soignées, aucun travaux à prévoir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Nichée au cœur de la ville des Herbiers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à deux pas du centre-ville.
Les Herbiers est une ville à taille humaine, comptant environ 17 000 habitants. Vous y trouverez des commerces variés, une forte activité locale et un riche patrimoine que je vous invite à découvrir sur place.
À proximité : Puy du Fou (10 min), Cholet (30 min), La Roche-sur-Yon (45 min), côte vendéenne (1h).
UN INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Grande pièce de vie traversante, ouverte sur une terrasse carrelée sur plot de 80 m2 exposée sud
Cuisine moderne, équipée, avec arrière-cuisine/buanderie
Home cinéma intégré pour des soirées grand écran à domicile
5 pièces polyvalentes : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et 2 bureaux (ou chambres d'appoint)
À noter : des travaux de peinture sont à prévoir dans les pièces de vie - l'occasion parfaite de personnaliser les lieux à votre goût.
Deux salles d'eau, 3 WC, rangements intégrés
EXTERIEURS & ANNEXES
Piscine chauffée (7x3m), maçonnée et sous garantie
Garage carrelé avec portail motorisé et espace de rangement Cabanon de jardin (6 m2)
CONFORT MODERNE
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible
Belles prestations, finitions soignées, aucun travaux à prévoir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa 8 pièces, 160 m2, jardin, piscine, garage
515 000 €
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