Ultra centre de lille - murs local commercial / bureaux

***EXCLUSIVITÉ*** SUPERBE OPPORTUNITÉ
Superbe localisation à 2 pas du jardin Vauban en centre-ville de Lille pour ces bureaux vendus entièrement rénovés et sans droit au bail. Idéal profession libérale (avocats, notaires, agence de communication, société d'informatique...)
Singulier a le plaisir de vous présenter ce local commercial à usage actuel de bureaux de 80 m2 environ se composant comme suit :
Au RDC avec vitrine, plateau de 50 m2 entièrement réaménagé par designer :
- une entrée avec WC indépendants
- une salle d'attente / salle de réunion de 6,5 m3
- un bureau de 13,7 m2
- un bureau de 27 m2 (2 entrées indépendantes)
Au sous-sol, profitez de 33 m2 supplémentaires avec lumière naturelle et hauteur sous-plafond de plus de1.80 m :
- cuisine aménagée équipée
- pièce de stockage / bureau
- salle technique avec baies informatiqiues
En bonus, au 1e étage de l'immeuble, un débarras.
Charges de copropriété :
Provision sur charges mensuelles : 156 €HT
Les bureaux étaient précédemment loués 2700 €HT HC / mois. Belle rentabilité.
Prix de vente : 318 000 € (incluant 6% d'honoraires d'agence soit 18 000 € à charge acquéreur).