Iad France - Fabrice Robert vous propose : Immeuble de rapport situé à Vic-Sur-Cère 15800 (Cantal).
Cet immeuble se compose de quatre appartements dont deux T1 de 39 m² en rdc et deux T3 de 88 m² à l'étage en bon état, actuellement tous loués. Les deux appartements T3 sont traversants donc lumineux.
Les combles sont aménageables.
Travaux à prévoir mais audit réalisé vous permettant de connaître les travaux à réaliser, avec leur montant estimé, afin de monter un dossier pour les aides de l'Anah, ma prime rénove.
Prêt à taux zéro, prime CEE.
Une exonération de la taxe foncière est envisageable suite aux travaux d'énergie (à vérifier avec le service des impôts).
Prestations:
-Système de chauffage collectif : chaudière fioul à condensation année 2016 / Radiateurs thermostatiques
-VMC auto réglable
-Eau chaude sanitaire : Cumulus électrique
-Huisseries PVC double vitrage
-Couverture en ardoise refaite en 2020
-Bonne isolation de la toiture
L immeuble est idéalement situé, en plein cOEur du village, à deux pas des commodités et services.
Le village est touristique l'été, il propose des randonnées en montagne ainsi qu'une piscine municipale. Il y a une école maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
À 20 mn d'Aurillac et 20 mn de la station de ski du Lioran.
Avis aux investisseurs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787505)
Cet immeuble se compose de quatre appartements dont deux T1 de 39 m² en rdc et deux T3 de 88 m² à l'étage en bon état, actuellement tous loués. Les deux appartements T3 sont traversants donc lumineux.
Les combles sont aménageables.
Travaux à prévoir mais audit réalisé vous permettant de connaître les travaux à réaliser, avec leur montant estimé, afin de monter un dossier pour les aides de l'Anah, ma prime rénove.
Prêt à taux zéro, prime CEE.
Une exonération de la taxe foncière est envisageable suite aux travaux d'énergie (à vérifier avec le service des impôts).
Prestations:
-Système de chauffage collectif : chaudière fioul à condensation année 2016 / Radiateurs thermostatiques
-VMC auto réglable
-Eau chaude sanitaire : Cumulus électrique
-Huisseries PVC double vitrage
-Couverture en ardoise refaite en 2020
-Bonne isolation de la toiture
L immeuble est idéalement situé, en plein cOEur du village, à deux pas des commodités et services.
Le village est touristique l'été, il propose des randonnées en montagne ainsi qu'une piscine municipale. Il y a une école maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
À 20 mn d'Aurillac et 20 mn de la station de ski du Lioran.
Avis aux investisseurs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787505)
Référence: 1828026
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 265m² à vic-sur-cere
159 000 €
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