Appartement 103m² à annecy

Iad France - Christelle Springer vous propose : ANNECY - APPARTEMENT T3 - 2 BALCONS - VUE DEGAGEE - GARAGE DOUBLE - CAVE - ASCENSEUR

Aux portes de la Vieille Ville, dans le secteur prisé des Balmettes, venez découvrir ce très bel appartement d'une surface d'environ 103 m², situé au troisième et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose de la manière suivante :

o Une vaste entrée accueillante,
o Une première chambre avec placard intégré et accès direct à un balcon privatif,
o Une cuisine équipée avec balcon exposé plein sud, semi-ouverte sur un séjour lumineux et convivial,
o Une seconde chambre spacieuse, dotée elle aussi d'un placard, avec accès au balcon de la cuisine,
o Une grande salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, double vasque et rangements,
o Un WC séparé.

L'appartement, décoré avec soin, allie confort et fonctionnalité. La configuration permet aisément de créer une 3e chambre pour répondre aux besoins d'une famille.

Atouts supplémentaires :

o Double garage fermé et sécurisé
o Cave privative,
o Appartement lumineux grâce à sa double exposition,

Prestations de qualité, opportunité rare sur Annecy.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33¤ par mois (soit 3940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 115.
Quote part annuelle(moyenne) : 3940 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31787972)