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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 170m² à marseille-11e
— Marseille-11e 13011 —
Nos partenaires locaux
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06 83 48 31 27 ou cliquez-ici
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Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose en exclusivité cette MAISON FAMILIALE dans le quartier LA BARASSE (13011), à 10mn à pied du cinéma les 3 Palmes, à 20mn à pied du CENTRE COMMERCIAL LA VALENTINE.
Edifiée sur une parcelle de 493m², cette maison individuelle offre un grand potentiel et se développe sur pas moins de 170m² de surface habitable avec ses 5 chambres, 3 salles de bain et 4 wc, ainsi que ses 2 espaces de vie distincts.
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine équipée et son cellier
- un salon
- un WC
- une chambre parentale avec sa grande salle de douche moderne et son wc indépendant
Au R+1 :
- 4 chambres, dont 1 parentale avec sa propre salle de bain, son dressing et sa terrasse dominant sur le jardin
- 2 salles de bains confortables
- 2 WC
+ De nombreux rangements et dressings complètent chacune des chambres !
A l'extérieur, c'est à l'abri des regards qui vous profiterez de vos belles journées d'été au bord d'une grande piscine au sel, avec son abri coulissant, son Pool house et son barbecue et plan de travail extérieur en pièce.
Une cave complète cette maison, ainsi que des places de stationnement sur la parcelle et devant la maison.
Pas de travaux à prévoir, bien isolée et confortable.
LE PLUS !
Cette maison est idéale pour une grande famille, famille recomposée ou deux familles souhaitant partager leur lieux de vie : une extension de surface équivalente a été rattachée à la bâtisse d'origine et la porte d'entrée a été conservée. Cela vous permettra de vivre ensemble, tout en conservant son intimité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334
Edifiée sur une parcelle de 493m², cette maison individuelle offre un grand potentiel et se développe sur pas moins de 170m² de surface habitable avec ses 5 chambres, 3 salles de bain et 4 wc, ainsi que ses 2 espaces de vie distincts.
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine équipée et son cellier
- un salon
- un WC
- une chambre parentale avec sa grande salle de douche moderne et son wc indépendant
Au R+1 :
- 4 chambres, dont 1 parentale avec sa propre salle de bain, son dressing et sa terrasse dominant sur le jardin
- 2 salles de bains confortables
- 2 WC
+ De nombreux rangements et dressings complètent chacune des chambres !
A l'extérieur, c'est à l'abri des regards qui vous profiterez de vos belles journées d'été au bord d'une grande piscine au sel, avec son abri coulissant, son Pool house et son barbecue et plan de travail extérieur en pièce.
Une cave complète cette maison, ainsi que des places de stationnement sur la parcelle et devant la maison.
Pas de travaux à prévoir, bien isolée et confortable.
LE PLUS !
Cette maison est idéale pour une grande famille, famille recomposée ou deux familles souhaitant partager leur lieux de vie : une extension de surface équivalente a été rattachée à la bâtisse d'origine et la porte d'entrée a été conservée. Cela vous permettra de vivre ensemble, tout en conservant son intimité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 170m² à marseille-11e
589 000 €
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