Commerce 47m² à besse-sur-issole

Iad France - Sandrine Jonnet ([Coordonnées masquées]) vous propose : 1. Localisation
Situé en plein cOEur d'un village provençal, sur la place principale, cet établissement bénéficie :
oD'un emplacement stratégique (fort passage piéton et touristique).
oD'une clientèle mixte : locale fidèle et visiteurs de passage.
oD'un cadre agréable, idéal pour la restauration et l'événementiel.


2. L'établissement
oSurface intérieure : environ 41 m² environ, salle cosy de 20 couverts.
oTerrasse extérieure : 50 m² environ, avec possibilité d'extension lors des festivités du village.
oLicence : petite restauration.
oÉquipements : matériel récent, parfaitement entretenu, aucun investissement lourd à prévoir.
oDécoration & ambiance : chaleureuse et conviviale, adaptée aux repas classiques comme aux soirées à thème.

3. Activité actuelle
oOrganisation : établissement exploité par une seule personne, ouvert seulement 3 jours par semaine.
oClientèle : fidélisée et régulière, avec très bonne réputation (avis Google positifs, bouche-à-oreille efficace).
oOffre : petite restauration de qualité, soirées musicales et événements ponctuels attirant une clientèle supplémentaire.
oRésultats : marge brute exceptionnelle, activité saine, sans concurrence directe sur le secteur.

4. Points forts
oEmplacement central et recherché.
oFaible concurrence locale.
oÉtablissement clé en main, sans travaux ni investissements lourds.
oRéputation solide déjà installée.
oGestion actuelle simplifiée (une seule personne).

5. Potentiel de développement
L'établissement n'exprime pas encore tout son potentiel :
oOuverture élargie (6 / 7 jours au lieu de 3 actuellement).
oDiversification possible : bar à tapas, brunchs, service traiteur, privatisations.
oÉvénementiel : soirées à thèmes, concerts, retransmissions sportives.
oPartenariats locaux

Un prévisionnel financier réalisé confirme une croissance rapide du chiffre d'affaires si l'exploitation est intensifiée soit 6 jours sur 7 au lieu de 3 jours sur 7 actuellement

6. Profil idéal de repreneur
oRestaurateur ou couple souhaitant s'installer dans le Var.
oEntrepreneur cherchant un commerce rentable, facile à gérer.
oInvestisseur souhaitant développer un établissement avec potentiel exponentiel.

? Opportunité rare : un fonds de commerce rentable, sain et prêt à travailler, dans un cadre provençal attractif et en plein développement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jonnet (ID 88605), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 819336256
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31792725)