Maison 198m² à saint-andre-de-roquelongue

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Saint-André-de-Roquelongue (11200) - Maison de caractère de 200 m² hab avec piscine et grand garage

Située au cOEur du massif de Fontfroide, dans un environnement naturel privilégié, cette authentique maison de 200 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant charme de l'ancien et élégance britannique intemporelle.
Ancien domaine viticole de l'Abbaye de Fontfroide, à seulement 5 min du village et de toutes les commodités elle séduit par son atmosphère unique et son caractère affirmé.

Des espaces généreux et lumineux
    o    Séjour cathédrale offrant volume et lumière naturelle
    o    3 chambres spacieuses (mini 12 m² env) + une grande salle de jeux / réfectoire idéale pour recevoir de 50 m² env
    o    Cuisine aménagée et équipée au style chaleureux
    o    Salle de bains et WC séparés

Atouts supplémentaires:
o    Un studio indépendant (prévoir uniquement la petite cuisine kitchenette)
    o    Grand garage de plus de 70 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement d'un studio indépendant...)
    o    Piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur
    o    Maison vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière
    o    Fort potentiel locatif : actuellement exploitée en gîte, excellente rentabilité

Un charme unique:
Au-delà de son histoire et de son authenticité, cette propriété dégage un véritable charme 'British' : matériaux nobles, ambiance cosy... tout ici invite à la convivialité et à la détente, dans un esprit maison de campagne élégante.

Un bien rare sur le marché:
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure offre un potentiel exceptionnel dans un cadre d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31792782)