Maison 132m² à villers-sur-mer

Iad France - Julie Bouyerden vous propose:

Bienvenue à Villers-sur-Mer, dans cette villa pleine de caractère et d'histoire, développant 191 m² (131,8 m² Carrez) sur trois niveaux. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle allie confort moderne et charme de l'ancien, au cOEur du quartier recherché Belle Époque, à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Rez-de-chaussée : un appartement 2 pièces indépendant de 37 m², entièrement rénové, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest.

1er étage : une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un séjour lumineux de 30 m² avec une pleine vue mer.

2e étage : deux chambres dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Annexes : un grand garage de 28 m² aménagé avec cuisine d'été, espace de stockage

Les + :

Vue mer panoramique,

Quartier Belle Époque calme et recherché,

Partie indépendante au RDC (idéal location ou espace invités),

Terrasse plein sud-ouest,

Un bien rare sur le marché de Villers-sur-Mer, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour se retrouver en famille ou pour un projet d'investissement.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31795845)