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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 81m² à angers
— Angers 49100 —
Nos partenaires locaux
T4 lumineux avec vue dégagée 87 m² Carrez Quartier Roseraie (Angers)
9? étage avec ascenseur Loggia Cave DPE C
Situé dans le secteur calme et résidentiel de la Roseraie, cet appartement T4 offre 87 m² loi Carrez dont 5,3 m² de loggia intégrée, avec une vue dégagée sur la ville depuis le 9? étage.
Les points forts :
Surface généreuse avec séjour lumineux de 23 m²
Trois chambres avec accès à un grand débarras
Cuisine indépendante, nombreux rangements
Loggia intégrée de 5,3 m², idéale pour coin repas ou détente
Cave privative de 4,36 m²
Chauffage collectif urbain
DPE en C, gage d'un bon confort thermique
Ascenseur immeuble entretenu
Le bien se trouve dans une copropriété calme, à proximité immédiate d'un grand parc, parfait pour les familles avec enfants. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports (bus, tramway), écoles, crèche, services médicaux.
Cet appartement offre également un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation meublée.
Sa configuration (3 chambres, séjour lumineux, loggia intégrée, cave) et sa localisation, proche des transports et des commerces, en font une opportunité fiable pour un rendement locatif attractif.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Mentions légales :
Annonce rédigée par HK Avenir Immobilier
Forme juridique : SASU
SIREN / RCS Angers : 941 541 807
Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' (Carte T) n° : CPI 49[Coordonnées masquées]00 007 délivrée par la CCI du Maine et Loire à Angers.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Allianz IARD Angers
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49[Coordonnées masquées]00007
RCP 941541807
9? étage avec ascenseur Loggia Cave DPE C
Situé dans le secteur calme et résidentiel de la Roseraie, cet appartement T4 offre 87 m² loi Carrez dont 5,3 m² de loggia intégrée, avec une vue dégagée sur la ville depuis le 9? étage.
Les points forts :
Surface généreuse avec séjour lumineux de 23 m²
Trois chambres avec accès à un grand débarras
Cuisine indépendante, nombreux rangements
Loggia intégrée de 5,3 m², idéale pour coin repas ou détente
Cave privative de 4,36 m²
Chauffage collectif urbain
DPE en C, gage d'un bon confort thermique
Ascenseur immeuble entretenu
Le bien se trouve dans une copropriété calme, à proximité immédiate d'un grand parc, parfait pour les familles avec enfants. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports (bus, tramway), écoles, crèche, services médicaux.
Cet appartement offre également un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation meublée.
Sa configuration (3 chambres, séjour lumineux, loggia intégrée, cave) et sa localisation, proche des transports et des commerces, en font une opportunité fiable pour un rendement locatif attractif.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Mentions légales :
Annonce rédigée par HK Avenir Immobilier
Forme juridique : SASU
SIREN / RCS Angers : 941 541 807
Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' (Carte T) n° : CPI 49[Coordonnées masquées]00 007 délivrée par la CCI du Maine et Loire à Angers.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Allianz IARD Angers
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 1010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat
Carte T CPI49[Coordonnées masquées]00007
RCP 941541807
Référence: VA1917-HAMEIDAT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 334.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 81m² à angers
180 200 €
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