Cession droit au bail local commercial

-Nouveauté-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le droit au bail de ce local commercial sur la commune de la Ravoire. (73 490)

Située dans la métropole de Grand Chambéry, La Ravoire bénéficie d'une position stratégique entre ville et axes autoroutiers majeurs (A41, A43), facilitant l'accessibilité pour votre clientèle comme pour vos partenaires. En plein essor, la commune accueille un tissu économique varié, mêlant commerces de proximité, zones d'activités, services et artisanat.

Le local est implanté en plein cœur d'une zone commerciale et dispose d'un grand parking privé.

D'une surface de 216 m2 + 450 m2 de parking, il se compose comme suit :

Extérieur
- un grand parking privatif pouvant accueillir une dizaine de voitures
- une petite cour extérieure

Intérieur
- un espace show-room lumineux et bien agencé disposant de trois grandes vitrines
- un grand bureau de 25 m2 avec accès individuel par l'extérieur en plus
- un bureau de 10 m2 avec accès individuel par l'extérieur en plus
- un espace toilettes
- une grande réserve/dépot pouvant servir d'atelier disposant d'une grande porte sectionnelle de 2,50 m de haut par 3 m de large

Local commercial bien équipé et refait récemment, pouvant s'adapter à de nombreuses activités.
Possibilité de sous-location des bureaux.

Loyer de 2250 € HT mensuel + 150€ de provisions sur charges
Taxe foncière : 2000€/an
Dépôt de garantie : 10 500 €

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30 avril 2031.
Activités autorisées : Tous commerces à l'exception des activités de fabrication, de bar, restauration et alimentation, ainsi que toute activité nocturne.

Prix de vente 30 000 € FAI

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 25,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 20%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr