Maison 6 pièces - ambillou 37340

MAISON FAMILIALE

Située dans un quartier calme d'Ambillou, placée à proximité du centre bourg proche des commerces et des commodités , cette belle maison de 135m2 sera vous combler.

Dès votre entrée, vous découvrirez un beau et lumineux salon/séjour de 40m2 avec sa belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un cellier et une buanderie.
Au rez de chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres , dont une parentale équipée d'une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes séparés .
A l'étage on retrouve 2 autres chambres , un bureau, une deuxième salle de bain et un espace pallier permettant un bel espace de jeu pour les enfants .

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaitement bien exposée, sans vis à vis . Vous trouverez également un cabanon de jardin, le tout sur un terrain de 1500m2 environ qui est divisible et constructible.

Énergie Renouvelable - Panneau solaire avec contrat de revente, une opportunité écologique et économique. Equipée aussi d'une climatisation réversible avec sa pompe à chaleur ce qui permet d'avoir un classement DPE idéal avec une note de B .

A NE SURTOUT PAS MANQUER !!!

Cette annonce référence 301085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PUYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]018.

Prix du bien : 249 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr