Hyper-centre de Laval Rare maison de caractère de 400 m2
Située en plein cœur de Laval, cette maison de caractère aux volumes exceptionnels offre près de 400 m2 habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Grâce à sa configuration, elle se prête également parfaitement à une activité très actuelle de location de courte durée, permettant de proposer à vos hôtes un lieu privatif tout en bénéficiant d’espaces partagés de loisirs ou de bien-être d’une qualité rare en centre-ville.
Ses dimensions généreuses ouvrent de multiples possibilités : activité indépendante, bureaux, usage associatif, siège social ou investissement locatif de standing.
L’entrée, baignée de lumière matinale, dessert plusieurs espaces de vie : salons, salles de réception, bureau, cuisine ainsi qu’un escalier menant au niveau nuit. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, 3 salles de bains et un grenier offrant encore du potentiel d’aménagement.
La partie basse de la maison, parfaitement exploitée, comprend : salle de jeux, espace bien-être, caves, chaufferie, buanderie et garage. Autant d’atouts qui renforcent l’intérêt d’un projet de location haut de gamme ou d’accueil professionnel.
Si vous recherchez une grande maison pleine de charme, polyvalente et offrant un potentiel unique, celle-ci pourrait être la vôtre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Agence 2B. Chauffage central au gaz de ville.
Située en plein cœur de Laval, cette maison de caractère aux volumes exceptionnels offre près de 400 m2 habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Grâce à sa configuration, elle se prête également parfaitement à une activité très actuelle de location de courte durée, permettant de proposer à vos hôtes un lieu privatif tout en bénéficiant d’espaces partagés de loisirs ou de bien-être d’une qualité rare en centre-ville.
Ses dimensions généreuses ouvrent de multiples possibilités : activité indépendante, bureaux, usage associatif, siège social ou investissement locatif de standing.
L’entrée, baignée de lumière matinale, dessert plusieurs espaces de vie : salons, salles de réception, bureau, cuisine ainsi qu’un escalier menant au niveau nuit. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, 3 salles de bains et un grenier offrant encore du potentiel d’aménagement.
La partie basse de la maison, parfaitement exploitée, comprend : salle de jeux, espace bien-être, caves, chaufferie, buanderie et garage. Autant d’atouts qui renforcent l’intérêt d’un projet de location haut de gamme ou d’accueil professionnel.
Si vous recherchez une grande maison pleine de charme, polyvalente et offrant un potentiel unique, celle-ci pourrait être la vôtre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Agence 2B. Chauffage central au gaz de ville.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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720 000 €
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