Ref 5364 MAISON A LA CAMPAGNE
Découvrez ce charmant bien situé au cœur de Wasigny, à deux pas de l’église, avec école primaire sur place et à seulement 8 minutes de Novion‑Porcien et 18 minutes de Rethel. Un emplacement idéal pour allier tranquillité d’un village et accès pratique aux commodités.
Aménagement & Caractéristiques
Surface habitable : 195 m² sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
Ancienne boulangerie offrant un bel espace commercial de 38 m² (avec plonge, accueil clients).
Cuisine spacieuse, salon/salle à manger, salle de bain moderne.
Deux garages pratiques (19 m² et 75 m²).
Étage :
5 chambres confortables.
Combles aménageables : potentiel d’extension ou de personnalisation à la demande.
Espaces extérieurs & Dépendances
Terrasse env. 65 m² parfaite pour les moments de détente.
Jardin env. 450 m² clos et arboré.
2 dépendances (76 m² et 45 m²) : pièces de vie supplémentaires, atelier ou pièces de stockage selon vos envies.
Atouts majeurs
Un ancien local commercial en rez-de-chaussée
Polyvalent : Habitation familiale ou mixte (activité + logement).
Travaux à personnaliser : Comble, dépendances et ancien local commercial offrent de belles perspectives d’aménagement.
Exposition, tranquillité, proximité des axes routiers : cadre de vie paisible, accès facile.
Contact : Pereira Romane : [Coordonnées masquées]
Découvrez ce charmant bien situé au cœur de Wasigny, à deux pas de l’église, avec école primaire sur place et à seulement 8 minutes de Novion‑Porcien et 18 minutes de Rethel. Un emplacement idéal pour allier tranquillité d’un village et accès pratique aux commodités.
Aménagement & Caractéristiques
Surface habitable : 195 m² sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
Ancienne boulangerie offrant un bel espace commercial de 38 m² (avec plonge, accueil clients).
Cuisine spacieuse, salon/salle à manger, salle de bain moderne.
Deux garages pratiques (19 m² et 75 m²).
Étage :
5 chambres confortables.
Combles aménageables : potentiel d’extension ou de personnalisation à la demande.
Espaces extérieurs & Dépendances
Terrasse env. 65 m² parfaite pour les moments de détente.
Jardin env. 450 m² clos et arboré.
2 dépendances (76 m² et 45 m²) : pièces de vie supplémentaires, atelier ou pièces de stockage selon vos envies.
Atouts majeurs
Un ancien local commercial en rez-de-chaussée
Polyvalent : Habitation familiale ou mixte (activité + logement).
Travaux à personnaliser : Comble, dépendances et ancien local commercial offrent de belles perspectives d’aménagement.
Exposition, tranquillité, proximité des axes routiers : cadre de vie paisible, accès facile.
Contact : Pereira Romane : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 195m² à chaumont-porcien
142 900 €
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