1 490 000 €
430 m² / 2 738 m²
16 pièces
Lumière et caractère à quelques minutes de La Rochelle
À l’abri des regards, au cœur d’un village paisible à 15 minutes de La Rochelle, découvrez LA maison de St Sauveur, un ancien domaine viticole de 1860, subtilement réinventé en une élégante propriété de 430 m².
Deux maisons en pierre, entièrement rénovées avec exigence et sens du détail par un architecte d’intérieur, offrent un art de vivre rare, où volumes généreux, lumière naturelle et matériaux nobles dialoguent avec harmonie. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de sérénité s’impose. Chaque pièce raconte une histoire, entre le cachet de l’ancien et la sobriété du contemporain.
Exposée plein sud, la bâtisse principale s’ouvre sur un jardin clos, soigneusement arboré, sans aucun vis-à-vis. Une piscine chauffée par une chaudière à granulés prolonge cette impression de confort discret et durable. Plusieurs dépendances, un grand garage et des espaces techniques viennent compléter ce bien abouti.
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, la propriété a été pensée pour accueillir avec générosité, dans un cadre soigné et inspirant. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée, comme un véritable outil de travail prêt à l’emploi, permettant une reprise d’activité immédiate ou une installation sans transition.
Un lieu rare, où s’unissent douceur de vivre et potentiel professionnel, pour une nouvelle vie à imaginer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À l’abri des regards, au cœur d’un village paisible à 15 minutes de La Rochelle, découvrez LA maison de St Sauveur, un ancien domaine viticole de 1860, subtilement réinventé en une élégante propriété de 430 m².
Deux maisons en pierre, entièrement rénovées avec exigence et sens du détail par un architecte d’intérieur, offrent un art de vivre rare, où volumes généreux, lumière naturelle et matériaux nobles dialoguent avec harmonie. Dès l’entrée, la sensation d’espace et de sérénité s’impose. Chaque pièce raconte une histoire, entre le cachet de l’ancien et la sobriété du contemporain.
Exposée plein sud, la bâtisse principale s’ouvre sur un jardin clos, soigneusement arboré, sans aucun vis-à-vis. Une piscine chauffée par une chaudière à granulés prolonge cette impression de confort discret et durable. Plusieurs dépendances, un grand garage et des espaces techniques viennent compléter ce bien abouti.
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, la propriété a été pensée pour accueillir avec générosité, dans un cadre soigné et inspirant. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée, comme un véritable outil de travail prêt à l’emploi, permettant une reprise d’activité immédiate ou une installation sans transition.
Un lieu rare, où s’unissent douceur de vivre et potentiel professionnel, pour une nouvelle vie à imaginer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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La demeure emblématique de st sauveur d'aunis
1 490 000 €
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