Name: Nice victor hugo - 3 pièces avant dernier étage
SKU: RA-VICTOR
Price: 605000 EUR
Availability: InStock

605 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 884 € €	101 069 € €
15 ans	4 289 € €	167 106 € €
20 ans	3 503 € €	235 610 € €
25 ans	3 055 € €	311 438 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

94 m²

3 pièces

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Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur d’un quartier recherché, ce magnifique 3 pièces de 95 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement traversant.

Situé à l’avant-dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition idéale et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Il se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Un cellier de 9.50m² en dernier étage complète ce bien.

Confort garanti avec la climatisation, le double vitrage et un environnement calme malgré l’emplacement central.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: RA-VICTOR

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 067 € - 1 445 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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