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à Le Mesnil-Esnard
Appartement t3 lumineux - proche des docks 76 - rouen
— Rouen 76000 —
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À VENDRE – T3 LUMINEUX - QUARTIER DES DOCKS 76
À deux pas des commerces, des transports et des quais rive droite à Rouen.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Nous vous proposons ce magnifique T3 en excellent état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée.
D’une surface de 66.14 m² en loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par son espace calme et sa tranquillité.
Il se compose de :
- Une entrée accueillante avec placard
- Un séjour lumineux
- Une cuisine aménagée séparée
- Une chambre avec placard
- Une deuxième chambre spacieuse
- Une salle de bain
- WC séparé
Les + :
- Copropriété récente et calme, sans procédure en cours
- Charges estimées à 650 €/trimestre
- Résidence sécurisée
- Place de parking privée en sous-sol
Prix : 224 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 19/08/2025 :
DPE : C (136 KWh/m².an)
GES : C (11 Kg/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an.
Confort : Chauffage et eau chaude collectifs, relié au réseau de chaleur urbain.
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À deux pas des commerces, des transports et des quais rive droite à Rouen.
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- Charges estimées à 650 €/trimestre
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Prix : 224 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performances énergétiques réalisés le 19/08/2025 :
DPE : C (136 KWh/m².an)
GES : C (11 Kg/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an.
Confort : Chauffage et eau chaude collectifs, relié au réseau de chaleur urbain.
ℹ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 86189851
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t3 lumineux - proche des docks 76 - rouen
224 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur rouen
achat appartement rouen
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