EXCLUSIVITE Ô COEUR DE L'IMMO – Nuaillé, proche Cholet
À seulement 7 minutes de Cholet et de toutes commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers), venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, offrant confort et espace pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine (19M²),
• Une salle à manger(20M²)
• Un salon convivial avec poêle à bois(26M²),
• 2 chambres avec placard et salle d’eau privative.
À l’étage :
• 1ou2 chambres supplémentaires,
• Un bureau,
• Une salle d’eau.
Vous apprécierez également la lingerie et les nombreux rangements.
À l’extérieur, une dépendance vous offre un atelier, une cave et une vaste pièce à l’étage, idéale pour accueillir vos réunions de famille ou imaginer un projet de chambre d’hôtes.
Un garage non attenant de 55 m² complète l’ensemble, avec un jardin et un terrain parfait pour créer un verger.
Un bien rare alliant charme de l’ancien et prestations actuelles, à visiter sans tarder
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,83% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 300000€
Honoraire agence : 14500€
Référence annonce : 1726rB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :21/08/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034€ et 2752€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
À seulement 7 minutes de Cholet et de toutes commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers), venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, offrant confort et espace pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine (19M²),
• Une salle à manger(20M²)
• Un salon convivial avec poêle à bois(26M²),
• 2 chambres avec placard et salle d’eau privative.
À l’étage :
• 1ou2 chambres supplémentaires,
• Un bureau,
• Une salle d’eau.
Vous apprécierez également la lingerie et les nombreux rangements.
À l’extérieur, une dépendance vous offre un atelier, une cave et une vaste pièce à l’étage, idéale pour accueillir vos réunions de famille ou imaginer un projet de chambre d’hôtes.
Un garage non attenant de 55 m² complète l’ensemble, avec un jardin et un terrain parfait pour créer un verger.
Un bien rare alliant charme de l’ancien et prestations actuelles, à visiter sans tarder
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 4,83% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 300000€
Honoraire agence : 14500€
Référence annonce : 1726rB
Date de réalisation du diagnostic énergétique :21/08/2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034€ et 2752€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en campagne
314 500 €
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