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Appartement 39m² à royan
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INVESTIR OU HABITER : T2 MEUBLÉ de 40 m² + balcon + parking + cave 800 m plage
À Royan, à 800 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce T2 lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 logements. Un appartement idéal pour un PREMIER ACHAT, une RESIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Vendu entièrement meublé et équipé prêt à vivre.
Un espace pensé pour votre quotidien :
- un séjour lumineux prolongé par un balcon
- une cuisine récente, équipée et pratique
- une chambre avec placard intégré
- une salle de bain avec baignoire
- un WC indépendant
Atouts supplémentaires :
+ Chauffage individuel et ballon d'eau chaude neuf (avril 2025)
+ Place de parking privative et grande cave
+ Toiture isolée et étanchéité refaites en 2024
+ Charges de copropriété maîtrisées : 630 /an
+ Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Je vous accompagne du premier appel à la remise des clés.Contact : Erika AG Architecte / Experte immobilière Visites 7j/7.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 340 107 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778
À Royan, à 800 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce T2 lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 logements. Un appartement idéal pour un PREMIER ACHAT, une RESIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Vendu entièrement meublé et équipé prêt à vivre.
Un espace pensé pour votre quotidien :
- un séjour lumineux prolongé par un balcon
- une cuisine récente, équipée et pratique
- une chambre avec placard intégré
- une salle de bain avec baignoire
- un WC indépendant
Atouts supplémentaires :
+ Chauffage individuel et ballon d'eau chaude neuf (avril 2025)
+ Place de parking privative et grande cave
+ Toiture isolée et étanchéité refaites en 2024
+ Charges de copropriété maîtrisées : 630 /an
+ Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Je vous accompagne du premier appel à la remise des clés.Contact : Erika AG Architecte / Experte immobilière Visites 7j/7.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 340 107 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778
Référence: VA17042-IMMOFORFAIT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 630 €.
Honoraires d'agence de 5.03% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 39m² à royan
156 500 €
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