Située dans un environnement paisible à quelques minutes d'Amboise, cette ravissante longère tourangelle vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa polyvalence.
La maison principale est composée d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 30 m² avec cheminée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau.
Un studio attenant, offre deux chambres supplémentaires avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
En complément, une dépendance carrelée d'environ 15 ? m² permet d'envisager un bureau, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 ? 090 ? m², entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
? Environnement calme et verdoyant
? Potentiel locatif intéressant
? Terrain constructible avec possibilité de piscine
? Proximité d'Amboise et des commodités
Un bien rare et plein de charme à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31434881)
La maison principale est composée d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 30 m² avec cheminée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau.
Un studio attenant, offre deux chambres supplémentaires avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
En complément, une dépendance carrelée d'environ 15 ? m² permet d'envisager un bureau, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 ? 090 ? m², entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
? Environnement calme et verdoyant
? Potentiel locatif intéressant
? Terrain constructible avec possibilité de piscine
? Proximité d'Amboise et des commodités
Un bien rare et plein de charme à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31434881)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 113m² à cangey
199 000 €
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