Maison 105m² à leers

Iad France - Sebastien Castro vous propose : Maison semi-individuelle avec jardin, terrasse et garage - Leers

Située à 5 minutes à pied du centre de Leers, de ses écoles et commerces, cette maison semi-individuelle offre 105 m² habitables, composés comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour de 25 m² puis salle à manger de 10 m²
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Toilettes indépendantes

À l'étage :
- Trois chambres d'environ 9 m² chacune
- Salle de bain avec baignoire, cabine de douche, vasque et second WC

Extérieurs :
- Terrasse d'environ 50 m² et garage 20 m² avec accès direct par portail
- Jardin clos de 150 m²

Éléments techniques :
Chauffage gaz (chaudière Saunier Duval) + poêle à pellets récent (2024), menuiseries double vitrage, VMC, électricité conforme, toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique installée.

Maison en très bon état, dans un environnement résidentiel calme et pratique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31799002)