Appartement 65m² à tours

Rabelais – Botanique. Dans une résidence récente de 2008, calme et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², très lumineux, situé au dernier étage.
Il se compose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie avec une belle terrasse exposée au sud, sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux belles chambres donnant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Espace de rangement avec placard.
Un parking PMR privatif et sécurisé en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un grand jardin collectif.
La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.

Confirmé par la simulation officielle de l'ADEME en ligne : au 1er janvier 2026, le logement sera en classe énergétique C, pour votre confort.

Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1058.00 € et 1432.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.