Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison de charme à vendre à bois-guillaume (76230) – 338 000 €
— Bois-Guillaume 76230 —
Nos partenaires locaux
Votre expert en peinture
Spécialisé en peinture intérieure et extérieure, mais également en isolation thermique et revêtements.
02 35 74 82 38 ou cliquez-ici
Votre menuisier
Faites appel à Tryba Maromme pour tous vos projets : fenêtres, portes, portails, volets, pergolas…
02 21 83 13 67 ou cliquez-ici
Pascal DAULARD vous propose ce bien :
À VENDRE – Maison de Charme sur les hauteurs de Bois-Guillaume (76230)
À 5 min de Rouen centre – 338 000 €
À seulement quelques minutes à pied de la gare (axe Paris – Le Havre) et du cœur de Rouen, venez découvrir cette maison individuelle de caractère, construite en 1910 et entièrement rénovée avec goût.
Située dans un quartier calme et prisé de Bois-Guillaume, elle séduit par son authenticité (parquet ancien, beaux volumes, cachet d'époque) et son confort moderne.
________________________________________
Caractéristiques principales :
87 m² de surfaces utiles sur 3 niveaux
4 pièces dont 2 chambres
• Séjour lumineux avec parquet d'origine
• Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle
• Salle de bain contemporaine récemment rénovée
• Entrée de plain-pied, idéale au quotidien
________________________________________
Fonctionnalités supplémentaires :
• Cave accessible depuis l'intérieur et l'extérieur : parfaite pour un espace de rangement, atelier ou stockage (Surface environ 36m²)
________________________________________
Un extérieur agréable :
Profitez d'un jardin privatif paysagé de 221 m², véritable cocon de verdure, parfait pour vos moments de détente.
La terrasse en bois de 17 m² est idéale pour vos repas d'été et apéritifs entre amis.
________________________________________
Prestations & confort :
• Toiture traditionnelle en tuiles
• Chauffage performant
• Vidéosurveillance installée
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Taxe foncière avantageuse : 910 €
________________________________________
Bois-Guillaume – Cadre de vie recherché
Commune résidentielle et dynamique aux portes de Rouen, Bois-Guillaume offre un environnement verdoyant, proche des écoles, commerces, transports, services de santé et équipements culturels.
________________________________________
Une maison coup de cœur, à visiter sans attendre !
Pascal Daulard – [Coordonnées masquées]
RCS 943 762 393
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – Maison de Charme sur les hauteurs de Bois-Guillaume (76230)
À 5 min de Rouen centre – 338 000 €
À seulement quelques minutes à pied de la gare (axe Paris – Le Havre) et du cœur de Rouen, venez découvrir cette maison individuelle de caractère, construite en 1910 et entièrement rénovée avec goût.
Située dans un quartier calme et prisé de Bois-Guillaume, elle séduit par son authenticité (parquet ancien, beaux volumes, cachet d'époque) et son confort moderne.
________________________________________
Caractéristiques principales :
87 m² de surfaces utiles sur 3 niveaux
4 pièces dont 2 chambres
• Séjour lumineux avec parquet d'origine
• Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle
• Salle de bain contemporaine récemment rénovée
• Entrée de plain-pied, idéale au quotidien
________________________________________
Fonctionnalités supplémentaires :
• Cave accessible depuis l'intérieur et l'extérieur : parfaite pour un espace de rangement, atelier ou stockage (Surface environ 36m²)
________________________________________
Un extérieur agréable :
Profitez d'un jardin privatif paysagé de 221 m², véritable cocon de verdure, parfait pour vos moments de détente.
La terrasse en bois de 17 m² est idéale pour vos repas d'été et apéritifs entre amis.
________________________________________
Prestations & confort :
• Toiture traditionnelle en tuiles
• Chauffage performant
• Vidéosurveillance installée
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Taxe foncière avantageuse : 910 €
________________________________________
Bois-Guillaume – Cadre de vie recherché
Commune résidentielle et dynamique aux portes de Rouen, Bois-Guillaume offre un environnement verdoyant, proche des écoles, commerces, transports, services de santé et équipements culturels.
________________________________________
Une maison coup de cœur, à visiter sans attendre !
Pascal Daulard – [Coordonnées masquées]
RCS 943 762 393
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB6006365846
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de charme à vendre à bois-guillaume (76230) – 338 000 €
338 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)