Name: Paris 14 - villa d'alésia - maison de charme - jardin d'hiver - volumes généreux
SKU: 6328
Price: 8500000 EUR
Availability: InStock

8 500 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	82 666 € €	1 419 978 € €
15 ans	60 265 € €	2 347 764 € €
20 ans	49 209 € €	3 310 224 € €
25 ans	42 919 € €	4 375 570 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

462 m²

9 pièces

Agence Varenne 7

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Au cœur de la très discrète et prisée Villa d’Alésia, voie privée au charme intemporel, se situe une maison en pleine propriété de 600 m² au total, répartie sur quatre niveaux et sous-sol, avec jardin d’hiver, cour végétalisée, et une splendide terrasse plein ciel. Deux emplacements de stationnement situés à proximité complètent ce bien rare.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon, une salle à manger d'angle aux moulures et parquets d’origine, une cheminée d’époque, ainsi qu’une cuisine conviviale, à l’esprit maison de campagne.

Au premier niveau, trois chambres confortables, chacune avec leur salle d’eau privative, plusieurs dressings.

Le deuxième niveau surprend par un salon cathédrale spectaculaire de 100 m², baigné de lumière grâce à une grande verrière atelier. Une chambre d’angle avec sa salle d’eau attenante complète cet étage.

Enfin, au troisième et dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, et l’accès à une terrasse plein ciel de 40 m².

Entre maison bourgeoise, atelier d’artiste et refuge urbain contemporain, ce lieu singulier incarne à la perfection l’esprit de la Villa d’Alésia.

Référence: 6328
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 9 362 € - 9 404 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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