Exclusif ! maison 140m² - vie de plain-pied - sous-sol total - proche caen

L'alliance parfaite entre confort, économie d'énergie et emplacement idéal ! Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² qui combine à la perfection fonctionnalité et qualité de vie. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des bus de ville pour rejoindre Caen, elle offre un quotidien simplifié et un cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied très recherchée. Il s'ouvre sur : - Une entrée accueillante. - Un salon-séjour lumineux réchauffé par un poêle à granulés (gage d'économies et de convivialité). - Une cuisine aménagée et équipée. - Une grande chambre et une salle de bains complète (baignoire et douche), ainsi qu'un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit et au rangement, avec : - Deux chambres spacieuses. - Une salle d'eau. - Un dressing et un WC, offrant de nombreux rangements intégrés. Cette maison est une opportunité clé en main : - Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Sous-sol total : Un espace précieux comprenant un double garage, une buanderie et de multiples zones de rangement. - Stationnements multiples : En plus du double garage, la cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Le terrain de près de 800 m² est clos et arboré, offrant un environnement calme et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Performance Énergétique : DPE : D (225 kWh/m²/an) GES : B (7 Kg CO²/m²/an) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison sans travaux, économique et idéalement située ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr