Maison 240m² à toulon

Iad France - Charlotte Moutardier vous propose : MAISON 1930 RÉNOVÉE ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET DESIGN CONTEMPORAIN

Au cOEur du quartier prisé du Cap Brun, découvrez une propriété rare, où le cachet des années 30 rencontre une rénovation haut de gamme pensée pour un confort moderne. Ici, tout est réuni pour vivre l'exception, à deux pas de la mer.

Les atouts majeurs :

oQuartier résidentiel recherché du Cap Brun
oTrès calme et sans vis-à-vis
oPlages, commerces, bus, écoles à pied
oRénovation de qualité avec matériaux nobles
oTrès bon DPE (économe et performant)
oPièce de vie spectaculaire de plus de 80 m²
oSuite parentale de plain-pied de + 30 m²
oAnnexe avec salles d'eau et cuisine (idéale pour recevoir ou louer)
oPiscine traditionnelle 10x5 & cuisine d'été
oNombreux stationnements sur la parcelle


Derrière sa façade élégante de 1930, cette demeure de 240 m² entièrement rénovée en 2023 vous ouvre ses portes sur une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine.

Dès l'entrée, la lumière et les volumes impressionnent : un espace de vie de plus de 80 m², mêlant salon convivial, salle à manger élégante et cuisine ouverte ultra-moderne.

Au même niveau, une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative, conçue pour une vie de plain-pied.

À l'étage, deux suites spacieuses se rejoignent par leur mezzanine, offrant charme et intimité à chacun.

En rez-de-jardin, une annexe indépendante de 3 pièces (avec cuisine et deux salles d'eau) peut être reliée à la maison : idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif.

Un extérieur pensé pour profiter toute l'année

Dans un jardin arboré, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine traditionnelle 10x5 et d'une cuisine d'été entourée de verdure.

L'allée privative dessert plusieurs places de stationnement.

À pied, rejoignez les plages en 10 minutes, les commerces, écoles et bus entourent la maison. En voiture, la gare TGV se trouve à seulement 12 minutes.
Un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer art de vivre et praticité au quotidien. Une résidence à aimer chaque jour... ou à embrasser comme une destination de choix, pour des instants d'évasion.

Visiter ce bien, c'est comprendre qu'il n'a pas d'équivalent sur le marché.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Moutardier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31723059)