Terrain 700m² à saint-germain-du-puch

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Hors lotissement, Terrain viabisé Constructible libre de constructeur (compteur d'eau, Edf, Tout-à-l'égout, Téléphone) de 700 m² à Saint-Germain-du-Puch 33750 !

Vous recherchez un terrain idéalement situé à Saint-Germain-du-Puch, à proximité immédiate des commerces et des écoles ? Ce terrain de 700 m² est fait pour vous !

Ses atouts majeurs : . Le terrain est viabilisé (Eau, Électricité, Tout à l'égout, Téléphone)
o Le Plu autorise une Emprise au sol de 60 % : soit environ 400 m² constructibles en plain-pied, avec la possibilité de construire un étage. De quoi imaginer un beau projet familial avec jardin, terrasse, piscine ou même une annexe !
oTerrain plat, bien exposé, propice à une construction harmonieuse.
oQuartier résidentiel calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
oProximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives.

Saint-Germain-du-Puch (33750)
Emplacement idéal à seulement 15 km de Bordeaux et Libourne.
Cadre verdoyant, commune dynamique avec écoles, commerces et services de proximité.
La ville de Paris est accessible en seulement 2h30 en TGV, grâce à la gare de Vayres située à 5 km.
Un compromis parfait entre calme de la campagne et proximité de la ville !


Une belle opportunité pour :
oUn particulier souhaitant construire sa maison de rêve
oUn investisseur pour un projet locatif

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804603)