Maison 61m² à pineuilh

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison des années 20 rénovée - terrain clos de 520 m²

Découvrez cette charmante maison des années 20, parfaitement entretenue et modernisée au fil du temps. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain entièrement clôturé de 520 m², avec tout à l'égout.

Elle se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée entièrement refaite en 2021, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Un garage avec une verrière attenante a restaurée complète le tout. Terrasse avec store banne neuf.

Côté confort :

Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2019)

Menuiseries PVC et volets aluminium

Toiture refaite en 2019

Électricité refaite en 2011

Combles isolés

Fibre disponible dans la rue (raccordement à prévoir)

Taxe foncière : 358¤
Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements de peinture dans le séjour et une chambre.

Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une petite famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804618)