Rare à la vente, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualités, d'une surface de 600M² sur 4 niveaux avec son parc et bois 40 000M² vue panoramique sur la chaine des Alpes, emplacement au calme !
Elle inclut un bâtiment annexe de 3 niveaux de 50M² à réhabiliter, possible de faire plusieurs studios, super potentiel !
Cette bâtisse historique mélange le charme de la pierre et la modernité, super travail de l'architecte !
Vous serez charmé par son superbe hall d'entrée "Effet Whaou" avecun magnifique lustre Murano !
Grande salle à manger pouvant accueillir 40 personnes, salon lumineux avec cheminée.
Grande cuisine individuelle professionnelle avec un piano " Charvet" 8 spacieuses chambres avec chacune sa propre salle d'eau, idéal pour une maison d'hôtes ou autres désirs pour recevoir !
Un espace bureau.
Au dernier étage, grande pièce de vie avec grand salon avec poêle à bois moderne, hauteur cathédrale "Effet Whaou", bar avec machine à glaçons, lave vaisselle, idéal pour recevoir des évènements !
Un ascenseur dessert chaque niveaux de la maison.
Deux piscines avec pompes à chaleur une de 5X10M et l'autre 14X4 à débordement !
Espace spa avec Hammam et Sauna, espace de massage.
Grand potager pour cultiver bio.
Pompes à chaleur, 8 cheminées.
A visiter sans tarder ce bien d'exception Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4340€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315
Elle inclut un bâtiment annexe de 3 niveaux de 50M² à réhabiliter, possible de faire plusieurs studios, super potentiel !
Cette bâtisse historique mélange le charme de la pierre et la modernité, super travail de l'architecte !
Vous serez charmé par son superbe hall d'entrée "Effet Whaou" avecun magnifique lustre Murano !
Grande salle à manger pouvant accueillir 40 personnes, salon lumineux avec cheminée.
Grande cuisine individuelle professionnelle avec un piano " Charvet" 8 spacieuses chambres avec chacune sa propre salle d'eau, idéal pour une maison d'hôtes ou autres désirs pour recevoir !
Un espace bureau.
Au dernier étage, grande pièce de vie avec grand salon avec poêle à bois moderne, hauteur cathédrale "Effet Whaou", bar avec machine à glaçons, lave vaisselle, idéal pour recevoir des évènements !
Un ascenseur dessert chaque niveaux de la maison.
Deux piscines avec pompes à chaleur une de 5X10M et l'autre 14X4 à débordement !
Espace spa avec Hammam et Sauna, espace de massage.
Grand potager pour cultiver bio.
Pompes à chaleur, 8 cheminées.
A visiter sans tarder ce bien d'exception Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4340€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315
Référence: 86168127
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Magnifique maison bourgeoise !
5 250 000 €
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