Située dans un cadre verdoyant face aux champs, à proximité des axes routiers et de la ville d'Arras, cette maison individuelle non mitoyenne offre un environnement idéal pour une vie familiale paisible.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 127 m² (incluant la véranda)
• Séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale
• Poêle à bois performant chauffant l'ensemble de la maison, complété par un chauffage central au fioul
• Véranda exposée nord-est, parfaite pour profiter du soleil toute l'année
• 3 chambres confortables
• 1 salle d'eau fonctionnelle
Atouts complémentaires :
• Carport pouvant accueillir un véhicule ou un camping-car
• Sous-sol complet avec garage double, deux caves et rangements
• Allée privative menant à la maison avec accès côté jardin
• Grande terrasse de 45 m² idéale pour vos repas d'été
• Terrain clos de 930 m² environ, parfaitement entretenu
Maison offrant un excellent compromis entre calme de la campagne et proximité de la ville.
À découvrir rapidement !
Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion.
Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920228
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 127 m² (incluant la véranda)
• Séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale
• Poêle à bois performant chauffant l'ensemble de la maison, complété par un chauffage central au fioul
• Véranda exposée nord-est, parfaite pour profiter du soleil toute l'année
• 3 chambres confortables
• 1 salle d'eau fonctionnelle
Atouts complémentaires :
• Carport pouvant accueillir un véhicule ou un camping-car
• Sous-sol complet avec garage double, deux caves et rangements
• Allée privative menant à la maison avec accès côté jardin
• Grande terrasse de 45 m² idéale pour vos repas d'été
• Terrain clos de 930 m² environ, parfaitement entretenu
Maison offrant un excellent compromis entre calme de la campagne et proximité de la ville.
À découvrir rapidement !
Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920228
Référence: 340939607486
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison semi plain-pied en campagne, secteur calme
324 000 €
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