EXCLUSIVITE
Située au bas du Village de Saint-Paul-de-Vence dans le quartier du Malvan proche du centre commercial Polygone, de tous les commerces, transports, écoles et avec un accès autoroute très facile pour l'Aéroport de Nice Côte d'Azur.
Villa individuelle sans vis à vis de 140m2 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Edifiée sur deux niveaux cette villa a été entièrement réhabilitée au goût du jour, sa toiture en tuiles est saine, électricité aux normes, salles de bains refaites, cuisine équipée, 3 chambres.
Cette propriété offre un fort potentiel: Implantée sur un terrain plat de 1700m2 paysagé et PISCINABLE, bénéficiant d'un COS résiduel d'environ 17%.
Un second terrain de 300m2 viabilisé avec eau et électricité pour grand parking en sus.
Composition des pièces:
Niveau « Rez-de-chaussée »
1 Entrée 10.13 m²
1 Toilettes 1.41 m²
1 Salon 47.8 m²
1 Cuisine équipée 12.45 m²
1 Buanderie 5.46 m²
1 Chambre de maître 15.85 m²
1 Salle de douche 7.78 m²
1 Dégagement 4.24 m²
1 Terrasse 19.3 m²
1 Cuisine d'été
Niveau « Rez-de-jardin »
1 Parking extérieur pour 6 voitures
1 Abri de voitures
1 Terrain Piscinable 1700 m²
Niveau « 1er »
1 Dégagement
1 Chambre 13.95 m²
1 Salle de douche / toilettes 6.62 m²
1 Chambre 13.4 m²
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.
Située au bas du Village de Saint-Paul-de-Vence dans le quartier du Malvan proche du centre commercial Polygone, de tous les commerces, transports, écoles et avec un accès autoroute très facile pour l'Aéroport de Nice Côte d'Azur.
Villa individuelle sans vis à vis de 140m2 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Edifiée sur deux niveaux cette villa a été entièrement réhabilitée au goût du jour, sa toiture en tuiles est saine, électricité aux normes, salles de bains refaites, cuisine équipée, 3 chambres.
Cette propriété offre un fort potentiel: Implantée sur un terrain plat de 1700m2 paysagé et PISCINABLE, bénéficiant d'un COS résiduel d'environ 17%.
Un second terrain de 300m2 viabilisé avec eau et électricité pour grand parking en sus.
Composition des pièces:
Niveau « Rez-de-chaussée »
1 Entrée 10.13 m²
1 Toilettes 1.41 m²
1 Salon 47.8 m²
1 Cuisine équipée 12.45 m²
1 Buanderie 5.46 m²
1 Chambre de maître 15.85 m²
1 Salle de douche 7.78 m²
1 Dégagement 4.24 m²
1 Terrasse 19.3 m²
1 Cuisine d'été
Niveau « Rez-de-jardin »
1 Parking extérieur pour 6 voitures
1 Abri de voitures
1 Terrain Piscinable 1700 m²
Niveau « 1er »
1 Dégagement
1 Chambre 13.95 m²
1 Salle de douche / toilettes 6.62 m²
1 Chambre 13.4 m²
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Saint paul de vence - villa individuelle 140m2 - terrain piscinable 1700m² - nombreux parkings
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