NICE MONT BORON - CALME - VUE MER PANORAMIQUE
PAS DE VIS A VIS - PISCINABLE - GRAND GARAGE
Très rare, au c½ur du secteur résidentiel, villa avec beaucoup de charme, d'env 300m² avec de très beaux volumes pour un fort potentiel d'aménagement.
Magnifique vue mer panoramique jusqu'au Cap d'Antibes et massif de l'Esterel, au calme parfait, sans vis à vis, terrain environ 800m², facile d'entretien, piscinable.
Bel espace de réception ouvert sur la terrasse profonde, exposée sud, avec la vue mer dominante. Grande cuisine avec espace dinatoire.
Sur le même niveau, de plain pied, 2 grandes chambres (accès terrasse sud) avec salle de bain et salle d'eau. De nombreux rangements.
A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
Cave à vin creusée dans la roche et vaste garage de 72m².
Le jardin quasiment plat est complanté et offre plusieurs possibilités d'aménagement encore !
Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, et accès facile via Monaco ou Nice.
Opportunité très rare sur le secteur !
PAS DE VIS A VIS - PISCINABLE - GRAND GARAGE
Très rare, au c½ur du secteur résidentiel, villa avec beaucoup de charme, d'env 300m² avec de très beaux volumes pour un fort potentiel d'aménagement.
Magnifique vue mer panoramique jusqu'au Cap d'Antibes et massif de l'Esterel, au calme parfait, sans vis à vis, terrain environ 800m², facile d'entretien, piscinable.
Bel espace de réception ouvert sur la terrasse profonde, exposée sud, avec la vue mer dominante. Grande cuisine avec espace dinatoire.
Sur le même niveau, de plain pied, 2 grandes chambres (accès terrasse sud) avec salle de bain et salle d'eau. De nombreux rangements.
A l'étage, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
Cave à vin creusée dans la roche et vaste garage de 72m².
Le jardin quasiment plat est complanté et offre plusieurs possibilités d'aménagement encore !
Proche du centre-ville, des commerces et des écoles, et accès facile via Monaco ou Nice.
Opportunité très rare sur le secteur !
Référence: 714V2916M
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 338m² à nice
2 400 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)