Maison 250m² à locmaria-grand-champ

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400 m² de terrain avec piscine.

La première de 160 m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

La seconde de 90 m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. À l'étage 2 chambres et un espace bureau.

Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement.

Les atouts :

- Terrain de 2400 m² clos et sans vis-à-vis
- Grande piscine (7mx4m)
- Revenus locatifs immédiats
- Rénovation de qualité
- Proximité immédiate des commodités de Vannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 775 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31803037)