Maison 72m² à reallon

Au coeur des Hautes-Alpes et de la commune de Réallon, préparez-vous au coup de coeur!
C'est au centre du village que se situe ce petit cocon, à deux pas de la mairie et de l'église, à 10 min de la station de ski de Réallon, 15 km du Lac de Serre-Ponçon et à 2 min de nombreux départs de randonnées dans le Parc National des Ecrins.

Nichée au centre du village, cette jolie maison meublée de 72.35 m² au sol (52.45 m² en loi carrez), saura vous séduire par son charme et son style très cosy et authentique.

Rénovée dans l'esprit triplex, chaque niveau est aménagé avec goût.

Au rez-de-chaussée se trouve une jolie entrée, dans laquelle trône le poêle à bois qui sait aisément réchauffer toute l'habitation. (Facilement remplaçable par un poêle à granulés si besoin).
Vous y trouverez également la salle de bain et les WC, au plafond vouté créant une atmosphère authentique.

Le premier étage vous permet d'accéder à la pièce de vie de 25 m² et son parquet d'origine.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon, et donne accès à la terrasse qui bénéficie d'un bel ensoleillement.

À l'étage se trouve un très bel ensemble bureau / chambre, agréablement aménagé. Les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse, et les aménagements sous-pentes permettent une optimisation de l'espace.

Enfin, 2 caves voutées finissent de compléter ce joli bien. L'une d'environ 12 m² au sol, et l'autre de 6 m².

Pour résumer, voici les nombreux atouts de votre futur cocon:
- 72 m² au sol
- Refait à neuf
- Meublé avec des équipements de qualité
- Equipé de la fibre
- Idéalement situé, à proximité de la station de ski, du lac de Serre-Ponçon, et des chemins de randonnées / VTT
- Exposition sud
- Résidence principale ou secondaire ? Tous les projets s'y adapteront
- Terrasse d'environ 12 m²
- 2 caves voutées
- Taxe foncière très raisonnable
- Parking à proximité

N'attendez plus ! Contactez-moi dès à présent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 ¤
Honoraires charge acquéreur : 8 950 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 170 050 ¤. (gedeon_26118_31809920)