Maison 108m² à canet-en-roussillon

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66140 - VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE - CANET-EN-ROUSSILLON- Un atout rare et recherché à Canet-en-Roussillon.
Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété de 107 m² habitables allie élégance, confort et une connexion parfaite avec son environnement naturel.

Dès l'entrée, vous serez captivé par la pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Un panorama dégagé, sans vis-à-vis, où la nature s'offre à vous comme un tableau vivant. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, complète cet espace convivial.
La villa dispose de deux suites parentales, pensées pour offrir un confort optimal :
Au rez-de-chaussée, une première suite de 17 m², avec chambre, placards dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, une suite de 28 m² avec salle de bain, dressing et surtout une terrasse privée de 14,85 m² offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Un panorama à 180°, sans aucune obstruction, un privilège rare dans ce secteur.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen et un espace spa ont été conçus pour une immersion totale dans la quiétude du lieu.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage de 31 m², ainsi que de plusieurs places de parking sécurisées.

Un bien unique dans un secteur très recherché.
Les villas offrant une telle vue panoramique à Canet-en-Roussillon sont extrêmement rares. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30724570)