Maison 187m² à reventin-vaugris

Iad France - Christophe Balay vous propose : Belle maison traditionnelle avec une vue dégagée offrant 187 m² environ de surface habitable dont un espace indépendant.

Sur la commune de Reventin Vaugris, cette maison construite à l'ancienne par des artisans régionaux vous séduira par son cachet, sa qualité de construction et ses volumes généreux.

Elle offre une surface totale au sol de 187 m² environ répartis sur deux niveaux :
~ 122 m² environ sur le niveau de plain pied, principale partie habitable
~65 m² environ supplémentaires sur la partie semi enterrée pour créer une dépendance / bureaux ou activité professionnelle / libérale
~50 m² environ pour le double garage / atelier.

AGENCEMENT et CARACTERISTIQUES principales :
~Hall d'entrée,
~Cuisine aménagée et séparée (pouvant être ouverte sur le séjour),
~Grand Séjour lumineux + Salon sur 35 m² environ avec belle cheminée à insert de haute qualité,
~Accès direct sur un grand balcon avec vue dégagée plein Est sur les reliefs,
~4 chambres de 10 à 13 m² environ avec leurs espaces de rangement,
~1 salle de bain + 1 salle d'eau + toilettes séparés.

Les nombreuses ouvertures garantissent une belle luminosité pour toutes les pièces.

NIVEAU INFERIEUR :
~3 pièces saines à aménager selon votre projet soit 65 m² environ,
~Entrée indépendante idéale pour créer un espace habitable séparé,
~Accessible également par un escalier intérieur.

ANNEXES :
~Cave à vin,
~Grand garage double de 50 m² environ avec deux portails,
~Abri pour le bois de chauffage,
~Large espace goudronné, idéal pour stationner ou bricoler.

CONFORT & EQUIPEMENTS :
~Mode de chauffage : 2 cheminées insert haute qualité avec circuit d'air chaud vers l'espace nuit), panneaux rayonnants,
~Volets en aluminium et isolants sur toutes les ouvertures,
~Charpente et Plafonds à la française, bonne isolation des combles, toiture entretenue (tuiles Ste Foy)...,
~Réseau d'assainissement collectif,
~Champs d'épandage pour les eaux pluviales,
~Eligible Fibre optique, Système alarme,
~Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite.

EXTERIEURS & TERRAIN : AUCUN VIS à VIS & CALME GARANTI !
~Parc arboré et verdoyant tout autour de la maison,
~Chemin goudronné,
~Grande surface pelouse plein Est pour installer une piscine ou créer une annexe,
~Vue imprenable vers l'Est sur les reliefs depuis la terrasse.

Faible coût énergétique.
Taxe foncière 1 350 ¤.

Libérez vous du stress quotidien !
Avec cette propriété chaleureuse, naturelle avec ses espaces verts, saine, très bien entretenue et évolutive selon vos projets (famille, activité indépendante / professionnelle, location, etc).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le Vieux Vaugris, loin des nuisances sonores de l'autoroute.
POINT POSITIF :
~Bretelle d'autoroute bientôt en service (décembre) pour un accès rapide vers Lyon ou Valence.

Contactez moi 7 / 7 jrs pour de plus amples renseignements et organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31451545)