Name: Maison t4 de plain-pied à franois
SKU: 2967
Price: 277000 EUR
Availability: InStock

277 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 694 € €	46 275 € €
15 ans	1 964 € €	76 509 € €
20 ans	1 604 € €	107 874 € €
25 ans	1 399 € €	142 592 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

94 m² / 2 043 m²

5 pièces

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Uniquement chez GHT Immobilier, votre agence immobilère à Besançon, située dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied, bâtie sur un sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 2043 m2. La partie habitable de 94 m2 se compose d’un salon-séjour lumineux de 26 m2 avec un accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante de 13 m2, ainsi que de trois chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne.
Le sous-sol complet, accessible depuis la maison, comprend un espace de rangement, un local technique, un atelier, une cave, un WC, et offre la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Cette propriété offre surtout l'avantage d'être accessible de plain-pied, elle est équipée d’un adoucisseur, double mode de chauffage (fioul Geminox de 2010 et poêle à granules neuf Caloreco programmable), de volets électriques et double vitrage récent (2018) ainsi que d’un système de domotique.
Avec son grand terrain, son accessibilité et ses volumes bien pensés, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé car quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et l’électricité nécessite une remise aux normes du tableau.
TF 1060 €
À seulement 5 minutes du CHU et Chateaufarine 10 minutes de la zone commerciale Valentin 15 minutes du centre de Besançon, Franois est desservie par 4 lignes de bus du réseau GINKO et dispose de nombreux atouts, commerces, école maternelle et primaire.
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Référence: 2967
Honoraires d'agence de 4.53% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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