Maison à vendre mouchard (39330) - investissement locatif avec bail en cours, rendement brut >7.7%

Offrez-vous un cadre de vie alliant charme, confort et praticité avec ce chalet en bois de 125 m², idéalement situé à proximité des axes Besançon / Lons-le-Saunier, de la gare TGV de Mouchard, dans un environnement vivant et bien desservi. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, santé, écoles…

Le bien est vendu avec bail et locataires en place, générant un loyer mensuel de 900 € hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 7,7 %.

Au niveau principal :
- Un vaste séjour traversant avec poêle à bois, baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 80 m² exposée plein sud offrant une vue dégagée.
- Une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur, fonctionnelle et conviviale.
- Un bureau confortable, idéal pour télétravailler ou créer un espace ludique.
- Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au niveau inférieur :
- Trois grandes chambres avec fenêtres, calmes et indépendantes.
- Une salle d'eau avec WC, pratique pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.

Autres atouts :
- Garage attenant avec cave accueillant la chaudière fioul.
- Terrasse plein sud de 80 m² sans vis-à-vis, parfaite pour repas et détente.
- Accès rapide aux grands axes routiers et toutes commodités à pied.

Visites : uniquement le samedi.

Ce bien rare combine authenticité, luminosité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif rentable dès l'acquisition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920309