En EXCLUSIVITE - Notre Agence vous propose cette maison à rénover avec un très fort potentiel. Au rdc entrée, séjour donnant sur une terrasse exposée SUD OUEST, cuisine, salle de bains avec toilettes et une chambre, au 1er étage, un dégagement, 3 chambres, possibilité d'en faire une 4ème (actuellement il s'agit d'une seconde cuisine), salle de bains et toilettes séparés. Il existe un escalier indépendant pour accéder au 1er étage. Sous-sol total avec garage et atelier donnant sur une cour anglaise ainsi qu'une chaufferie et cave à vins. Terrain d'environ 369m2. Possibilité de rentrer voiture et camion sans problèmatique de hauteur sur la parcelle. Exposée EST - SUD OUEST. Très lumineuse.
Ecoles (de la crèche jusqu'aux lycées), commerces, Bords de marne, Bus 201 qui mène à la Porte Dorée en passant par le RER A de Joinville-le-pont. Future Gare Champigny Centre Ligne 15 du Grand Paris à 800m.
Honoraire charge acquéreur de 4.97%
DPE G 404 - GES G 127 - Consommation annuelle estimée entre 6350 € et 8650 €
REF 608 - N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] et demandez Jessica BONNEFOI Votre Agence BONNEFOI IMMOBILIER - www.bonnefoi-immobilier.com
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rénovation importante
475 000 €
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