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Maison 92m² à pornic
— Pornic 44210 —
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Rare ! Maison de 92 m2 (3 chambres) avec une belle vue mer. Elle se situe au pied de la plage et de l'agréable sentier côtier. La gare/Port de Pornic et la zone commerciale sont respectivement à 5 mn (2 km). Une parcelle totalement clôturée de 280 m2 complète l'habitation. Vous découvrirez tout d'abord une chambre de 16 m2, un toilette indépendant et une salle d'eau équipée d'un sèche serviette. Une terrasse fermée, privative au studio, vous permettra de profiter d'agréables soirées ou autre. Un garage de plus de 50 m2 complètement ajouré et carrelé pourrait être complètement aménagé pour une vie de plein pied (cuisine, séjour, bureau...).
L'étage de cette maison lumineuse accessible par l'intérieur et par un escalier extérieur accueille une pièce de vie traversante (avec cheminée) ouverte sur une véranda (13 m2) complètement isolée. Cette véranda, pièce supplémentaire à la maison (105 m2 au total) vous permettra de profiter d'une belle vue mer et de bons moments de détente avec une exposition soleil couchant. Un store banne couvre totalement la terrasse pour atténuer les grosses chaleurs. Une cuisine fermée est judicieusement positionnée à côté du salon/séjour. Un toilette indépendant complète la partie vie de l'étage. La partie nuit est ensuite composée de deux chambres (10 et 12 m2) et d'une salle de bains. Les peintures ont été refaites cette année.
L'extérieur entièrement clos est composé de plusieurs places de stationnement goudronnées, d'une terrasse et d'un jardinet clos.
Cette habitation est située dans une résidence où vous pourrez profiter d'une piscine privative ou encore d'un terrain de tennis. La plage est également équipée d'une base nautique pour vos sorties de loisir en mer.
Les faibles charges de copropriété (50 €/mois pour 170 lots) permettent de garantir l'entretien des extérieurs en partie végétalisés et de profiter de la piscine/tennis. Aucune procédure en cours.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et les environnements avec plaisir !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L'étage de cette maison lumineuse accessible par l'intérieur et par un escalier extérieur accueille une pièce de vie traversante (avec cheminée) ouverte sur une véranda (13 m2) complètement isolée. Cette véranda, pièce supplémentaire à la maison (105 m2 au total) vous permettra de profiter d'une belle vue mer et de bons moments de détente avec une exposition soleil couchant. Un store banne couvre totalement la terrasse pour atténuer les grosses chaleurs. Une cuisine fermée est judicieusement positionnée à côté du salon/séjour. Un toilette indépendant complète la partie vie de l'étage. La partie nuit est ensuite composée de deux chambres (10 et 12 m2) et d'une salle de bains. Les peintures ont été refaites cette année.
L'extérieur entièrement clos est composé de plusieurs places de stationnement goudronnées, d'une terrasse et d'un jardinet clos.
Cette habitation est située dans une résidence où vous pourrez profiter d'une piscine privative ou encore d'un terrain de tennis. La plage est également équipée d'une base nautique pour vos sorties de loisir en mer.
Les faibles charges de copropriété (50 €/mois pour 170 lots) permettent de garantir l'entretien des extérieurs en partie végétalisés et de profiter de la piscine/tennis. Aucune procédure en cours.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison et les environnements avec plaisir !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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395 000 €
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