T2 à vendre - rennes saint hélier - proche gare - balcon et parking

PIGEAULT IMMOBILIER. Situé au 2ème étage d'une résidence des années 1990 avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une surface de 34 m² environ. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de plus de 16 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre indépendante de 8 m² et d'une salle de bains avec WC. L'appartement, actuellement en bon état général, nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement intérieur. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, avec un ballon d'eau chaude changé en 2022. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. La résidence, construite en 1991, est bien entretenue et sécurisée. Elle bénéficie d'un style typique des années 90 et offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville et des commodités. RAVALEMENT EN COURS. A deux pas de la gare et du métro, dans un quartier dynamique et recherché des rennais. Copropriété de 199 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 832,07 euros (comprenant l'eau froide). DPE : D / GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 euros et 1040 euros Prix honoraires inclus : 165 426 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 158 000 euros Référence annonce : AG3522 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr