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Maison divisée en 2 appartements en hyper centre ville d'argenteuil
— Argenteuil 95100 —
371 000 €
116 m² / 222 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
L'AGENCE PRINCIPALE vous propose en "EXCLUSIVITÉ" cette charmante maison ancienne, pleine de cachet et de potentiel, idéalement située en plein coeur du centre-ville. Un cadre de vie pratique, central et agréable. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Cette propriété se compose de deux appartements indépendants : Le premier appartement 2 pièces d'environ 53m² vous offre une belle cuisine, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux donnant accès au jardin, une chambre spacieuse et une cave. Le second appartement 4 pièces d'environ 63 m² propose un grand dégagement avec rangements avec accès sur le jardin, deux chambres au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau. Des combles aménageables (possibilité de créer 2 chambres ou bureaux) et un sous-sol offrant un bel espace de stockage. Un garage attenant complète ce bien. Un Emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et sa situation exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au AP:[Coordonnées masquées] (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison divisée en 2 appartements en hyper centre ville d'argenteuil
371 000 €
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