Maison 112m² à villandraut

Iad France - Céline Médina vous propose : Bienvenue à Balizac à 10 min de la commune de Villandraut.

Maison familiale de 113 m² avec dépendance, nichée au calme sur un terrain de 2000 m².

Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une entrée avec WC et un cellier séparé attenant à la cuisine.

La suite parentale dispose de son dressing, sa salle d'eau et son WC pour plus de confort.

Un couloir dessert trois autres chambres et une salle de bain.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec boîtiers de régulation dans chaque pièce, ainsi que de 12 panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'électricité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de deux petits abris de jardin et d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.

Une dépendance de 45 m² offre de nombreuses possibilités : espace de travail, logement indépendant ou projet Airbnb.

Atouts de la maison :
o4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
oChauffage au sol avec régulation pièce par pièce
o12 panneaux solaires pour réduire la consommation électrique
oGrand terrain de 2000 m² au calme
oDépendance de 45 m² aux multiples usages
oTerrasse, 2 abris de jardin et grand parking
oAccès à l'école maternelle et épicerie à pied

Une maison conviviale, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31817542)