Maison 147m² à cabestany

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - MAISON FAMILIALE DIVISIBLE DEUX FACES - T5 - 146.5 m² HABITABLES - GRAND GARAGE -

Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 146,5 m² habitables, offrant de beaux volumes et la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants (présence de 2 tableaux électriques).

- Rez-de-chaussée (50 m² environ)

Entrée

2 chambres

Salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin

Salle d'eau et WC indépendant

- Étage (90 m² environ)

2 chambres

Salon / séjour lumineux avec cheminée et accès balcon

Salle d'eau

WC indépendant

- Atouts supplémentaires

Combles aménageables (plancher béton)

Construction traditionnelle : murs en brique de 30 cm, toiture béton tuiles maçonnées

Grand garage traversant de 34 m²

Allée de stationnement privative

Jardin à l'avant et à l'arrière

- Confort et chauffage

Chauffage électrique : climatisation réversible

Radiateurs en fonte existants, parfaits pour une installation future de pompe à chaleur

Deux tableaux électriques, idéal pour un projet locatif ou bi-famille

- Maison idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou la création de deux logements distincts.
Quartier résidentiel très calme, cadre de vie agréable.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31818214)