À vendre - élégante propriété familiale - 8 pièces ? 233 m² - thouaré-sur-loire

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Thouaré-sur-Loire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Implantée sur un terrain clos et paysager, à l'abri des regards, elle développe une surface habitable généreuse de 233 m², idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité naturelle et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. La configuration permet ainsi une vie de plain-pied, appréciable au quotidien. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Véritable espace privé, cette dernière comprend une salle de bains, un WC et un dressing sur mesure. L'ensemble offre un espace nuit parfaitement pensé pour conjuguer intimité et confort. Les combles du garage ont été intelligemment aménagés, laissant libre cours à de multiples usages : bureau, salle de jeux, espace détente ou studio indépendant selon les besoins. A l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé et entièrement clos, offre un espace de vie intime et apaisant. De belles perspectives s'offrent à vous pour y créer une piscine, un espace bien-être ou encore un coin de réception estival. Cette maison rare à la vente combine avec justesse modernité, volume et élégance dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de Nantes, des écoles, commerces et transports. Une propriété pensée pour le bien-être au quotidien, à découvrir sans tarder. Prix : 795 000 euros FAI Valeur vénale : 760 000 euros net vendeur Honoraires d'agence : 35 000 euros TTC, soit 4,61% TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025 Consommation énergétique : 75 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)