Immeuble Bischheim 357 m2

L'agence Laforêt vous propose cet immeuble comprenant 9 logements. Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 EUR (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement supérieur à 5 %. Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %. Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 EUR et 55 000 EUR (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement supérieur à 6 %. L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante : - 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ; - 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ; - 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ; Référence annonce : DV2404 Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 873 691 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)