Maison gambsheim 7 pièce(s) 256 m2

L'agence Laforêt Strasbourg Orangerie vous propose, en co-exclusivité, cette charmante maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement ! Idéale pour un usage mixte (professionnel et personnel) ou exclusivement résidentiel, cette maison sur 3 niveaux s'adaptera à vos besoins : - Au RDC : Un local pouvant être totalement indépendant du reste de la maison, comprenant une cuisine de type laboratoire : une opportunité idéale pour les entrepreneurs, les passionnés de gastronomie ou pour une activité professionnelle (traiteur, pâtisserie, restauration à domicile?) ; - Au RDC : Une superbe véranda de 45 m², véritable espace de détente, donnant sur un jardin agréable ; - A l'étage 1 : Espace de vie convivial : Un vaste salon séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis ; - A l'étage 2 : 3 chambres spacieuses offrant confort et luminosité ; - A l'extérieur : 1 garage fermé + 2 places de parking ; Situation idéale, à 5 minutes de la frontière Allemande, Gambsheim est une commune dynamique qui offre un cadre de vie paisible et qui dispose de nombreuses commodités (Super U, boulangeries, tabac, restaurants, médecins, pharmacie, gare SNCF) Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,91% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 943 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 131 euros et 4 237 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)