Commerce 4721m² à saint-gereon

TCB vous propose à la vente un ensemble immobilier très récent, composé de deux lots d'activités distincts, dont l'un est actuellement loué. Le tout est situé dans un secteur recherché.
Lot 1 – Libre
Comprend :
Un bâtiment d'environ 600 m², composé d'un atelier de 422 m² et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux, pour environ 175 m².
Un auvent déporté de 280 m² permettant du stockage à l'abri.
Lot 2 – Loué
Comprend :
Un bâtiment d'environ 407 m², équipé d'une porte sectionnelle et de deux portes de service.
Bail en cours jusqu'en septembre 2032, avec un loyer mensuel de 3 000 € HT/HC.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 4 500 m².
? Belle opportunité à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Denis CREUSVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604